30 خرداد 1399
انصراف از وثيقه
پستانکار دارای وثیقه می تواند قبل از مزایده (حراج) از وثيقه صرف نظر نماید و اموال دیگری از متعهد را برای اجراء سند معرفی نماید در این صورت مورد وثیقه آزاد و طبق تبصرههای 6 و 7 مادهی 34 اصلاحی قانون ثبت و بند الف مادهی 111 آیین نامهی اجراء مفاد اسناد رسمی پراپر مقررات اسناد ذمه ای عمل میشود و اگر مال بازداشت شده قابل تجزیه باشد با قیمت آن بیشتر از اصل طلب و خسارات به...
12 فروردین 1399
موارد توقیف عملیات اجرایی
در سه مورد عملیات اجرایی نسبت به سند رسمی متوقف میشود.1- در صورتی که نسبت به سند رسمی مورد اجراء أدعاء جعل شده و شخص معینی به عنوان جاعل معرفی شده و باز پرس قرار مجرمیت او را به اتهام جعل صادر نموده و دادستان با آن قرار موافقت کرده باشد در این صورت بنابر مستفاد از ماده 99 قانون ثبت، دادستان باید شرحی به اداره ثبت مربوط بنویسد که از ادامهی عملیات اجرایی با...
26 اسفند 1398
توقیف مال زوج
ماده ۲۲ (ق.ح.خ. جدید) فرض اعسار را به طور مطلق تا ۱1۰ اسکه مجرا دانسته و نسبت به بیش از آن با معکوس شدن فرض مزبور به فرض عدم ملائست زوج، حبس را ممنوع دانسته است. بدیهی است وفق این ماده در صورت ملائت زوج برای بیش از این میزان، باید مال معرفی شود و از محل اموال زوج تتمه مهریه زاید بر ۱۱۰ سکه وصول شود. به نظر می رسد ماده ۷ ق.ن.ا.م.م. مصوب ۹۳) نتواند ماده ۲۲ (ق.ح.خ.جدید) را نس...
08 اسفند 1398
بازداشت اموال بدهکار
چون ممکن است که مدیون یا متعهد پس از ابلاغ اجراییه اموال خود را به فروش رساند و امکان اجراء سند را منتفی سازد، مادهی 47 آیین نامهی اجراء مفاد اسناد رسمی به متعهدله اجازه داده است که درخواست بازداشت اموال او را بنماید. اگر مال مورد تقاضای بازداشت منقول باشد پس از ارزیابی به اندازهی دین و حقوق اجرایی و سایر هزینه ها بازداشت و به شخصی که آن را حفاظت کند (حافظ) تحویل...
19 دی 1398
دادخواست مطالبه نفقه مافات (ایام گذشته)
خواهان: زوجه با نشانی کاملخوانده: زوج و نشانی کاملخواسته: مطالبه نفقه ایام گذشته و صدور قرار تأمین دلائل ترک زندگی خانوادگی مستند به استشهادیه، سند ازدواجریاست محترم دادگاه خانوادهاحتراما به استحضار مقام محترم آن دادگاه می رساند که از تاریخ ...... خوانده همسر قانونی اینجانب بدون دلیل موجه اینجانبه را بدون نفقه رها نموده است با توج...
03 آبان 1398
مجازات توقیف غیر قانونی ملک
ب- هرگاه کسی که ملک به نام او به ثبت رسیده مشمول هیچ یک از مقررات مواد 105 و 106 و 109 نباشد شخص مزبور به هیچ عنوان اعم از حقوقی و جزایی قابل تعقیب نیست ولی امین به عنوان مجرم اصلی تعقیب و مطابق ماده 238 قانون مجازات عمومی محکوم شده و به علاوه برای جبران خسارت صاحب ملک در توقیف خواهد ماند. در صورتی که در ظرف پنج سال نتوانست با تأدیه خسارت یا از طریق دیگر رضای...
22 مهر 1398
شکایت از اجراء سند
رسیدگی به اعتراض بر نظریهی رئیس ثبت در مورد شکایت از عملیات اجرایی در اینجا لازم است توضیح داده شود که شکایت از اجراییههای ثبتی دو نوع است، نوع اول شکایت از دستور اجراء سند رسمی یا به تعبیری دیگری شکایت از صدور اجراییه است. نوع دوم شکایت از عملیات مأمورین اجراء است. در نوع اول شاکی میگوید صدور اجراییه خلاف قانون است، ولی در نوع دوم، شاکی بر صدور اجراییه معترض نیست ...
07 مهر 1398
تأمين موضوع اجرائيه
بستانکار (متعهدله) می تواند در موقع درخواست صدور اجرائیه و یا پس از آن و قبل از انقضاء مدت دو روز مذکور در مادهی 20 آیین نامه اجراء مفاد اسناد رسمی، تقاضای تأمین طلب خود را از اموال مدیون (متعهه) بنماید. در این صورت به دستور ماده 26 همان آیین نامه اجراء ثبت، بلافاصله پس از ابلاغ اجرایی معادل موضوع لازم الاجراء را از اموال مدیون (متعهد) باید بازداشت نماید. عبارت ماده...
07 شهریور 1398
قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهدات
لازم به ذکر است که با توجه به ماده واحده قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهدات و الزامات مالی مصوب 22 آبان 1352 این قسمت از بند ب ماده 108 منسوخ انست، زیرا ماده مذکور میگوید: «از تاریخ اجرای این قانون جز در مورد جزای نقدی هیچ کس در قبال عدم پرداخت دین و محکوم به و تخلف از انجام سایر تعهدات و الزامات مالی توقیف نخواهد شد و ...